Thiago Rocioli
Foto: Reprodução/Jornal da Franca

A Caixa Econômica Federal está promovendo um leilão de imóveis em Franca, oferecendo casas, terrenos e apartamentos a preços bem abaixo do mercado. Entre as oportunidades, destaca-se um apartamento no condomínio Franca Garden, na avenida Santa Cruz, com lance inicial de R$ 87.819,45. O imóvel possui dois dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro e vaga de garagem. No mercado, unidades semelhantes no local chegam a ser vendidas por R$ 150 mil.

Outra oferta atrativa é uma casa no Recanto Capitão Heliodoro, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem, com valor inicial de R$ 81.964,82. Além desses, há imóveis disponíveis nos bairros Natal, Parque das Árvores, Primo Meneghetti, Polo Clube e Leporace.

Modalidades de compra

A Caixa vende seus imóveis retomados em cinco modalidades:

1. Primeiro Leilão – O imóvel é ofertado pelo valor de avaliação. O comprador paga 5% de comissão ao leiloeiro e assume os débitos de IPTU e condomínio;
2. Segundo Leilão – O imóvel é vendido pelo valor da dívida do antigo proprietário, e as condições de pagamento são as mesmas do primeiro leilão;
3. Licitação Aberta – Similar a um terceiro leilão, com o comprador pagando parte dos débitos do imóvel, enquanto a Caixa arca com o restante;
4. Venda Online – O imóvel é vendido no site da Caixa, com um cronômetro regressivo. Quem der o maior lance leva a propriedade, sem necessidade de pagar comissão ao leiloeiro;
5. Venda Direta Online – A propriedade é vendida para o primeiro interessado que fizer a proposta. Nessa modalidade, não há comissão para o leiloeiro, e a Caixa cobre débitos de condomínio e IPTU acima de R$ 1.000,00.